Miami ha logrado atraer compradores de 52 países diferentes en lo que va del año, destacándose Colombia y Argentina como los líderes en adquisiciones, representando el 15% y 14% respectivamente.
La ciudad de Miami, Florida, se consolida como el destino preferido para inversores extranjeros en busca de propiedades en Estados Unidos. Según el balance 2023 de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, la participación de extranjeros en el mercado inmobiliario del sur de Florida ha experimentado un notable incremento, alcanzando el 18%, nueve veces más que la media nacional. Este fenómeno se traduce en un atractivo mercado con un portafolio total de inversiones inmobiliarias que asciende a US$5,1 mil millones.
Miami ha logrado atraer compradores de 52 países diferentes en lo que va del año, destacándose Colombia y Argentina como los líderes en adquisiciones, representando el 15% y 14% respectivamente. Estas dos naciones agruparon el 36% de todas las ventas de propiedades, consolidando a Miami-Dade County como el epicentro con el 72% de los compradores extranjeros concentrados en esta área.
Otros países latinoamericanos se suman al selecto grupo de los diez principales compradores de propiedades en Miami. Entre ellos se encuentran Brasil, Venezuela, México, Perú, Ecuador y Chile, representando porcentajes que varían entre el 4% y el 7% del total de operaciones. Fuera de la región, Canadá y Francia también figuran en este exclusivo ranking, contribuyendo con un 6% y un 3%, respectivamente.
Los compradores internacionales muestran preferencia por condominios (56%) en zonas céntricas/urbanas (64%). Además, alrededor del 71% utiliza las propiedades como alquiler residencial, vivienda vacacional o ambas. Un dato relevante es que el 69% de todas las transacciones internacionales se realizan en efectivo, marcando un contraste significativo con el 42% de estadounidenses que prefieren otros métodos de pago.
Miami se destaca por su estilo de vida vibrante, diversidad cultural, escena FinTech innovadora, arquitectura moderna, compras eclécticas y proximidad a América Latina. Aunque las ventas internacionales han disminuido ligeramente debido a la demanda acumulada en 2022, la ciudad experimenta un aumento sin precedentes, atrayendo incluso a propietarios nacionales de áreas con altos impuestos y densidad poblacional, como Nueva York, California y Nueva Jersey.
Este auge inmobiliario posiciona a Miami como un mercado privilegiado, pero también se refleja en un precio medio de compra más alto para los compradores extranjeros en comparación con la media nacional en EE.UU., alcanzando un gasto promedio de US$482.700 en 2023, un 6% por encima del rango nacional de US$455.200.
Conclusión:
La posición única de Miami como epicentro de inversiones inmobiliarias ofrece a nuestros inversores una oportunidad inigualable. La diversificación de compradores de más de 52 países, la creciente migración interna de propietarios nacionales y la participación activa de Canadá y Francia en el mercado respaldan nuestra estrategia de ofrecer las mejores oportunidades de inversión en la región. En este contexto de auge, invertir con nosotros no solo garantiza ingresos atractivos, sino que también asegura una diversificación global y un sólido respaldo ante posibles cambios en el mercado. La ventana de oportunidad está abierta, y ahora es el momento ideal para capitalizarla.